Charmantes Anlageobjekt in ruhiger Umgebung - komplett vermietet!

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit enormem Potenzial? Dann haben Sie Ihr Investment-Ziel gerade gefunden!

Dieses vielseitige Gewerbe- und Wohnhaus überzeugt mit über 500 m² Gesamtfläche und vereint Funktionalität, Grosszügigkeit und Wohnkomfort unter einem Dach. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Anlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet flexible Flächen für Gewerbe, Büro oder Dienstleistung - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Investoren mit Blick für zukunftssichere Nutzungskonzepte.

Ein echtes Highlight ist die grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Obergeschoss. Mit über 100 m² Balkon- und Terrassenfläche lädt sie nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch eine beeindruckende Weitsicht - perfekt für modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Flair.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

• Top Lage
• Vollvermietet
• Steuergünstige Gemeinde 79%
• 1041 m² Grundstückfläche
• Grosses Eingangstor im EG
• Insgesamt 510 m² Nutzfläche
• UG 120 m² Keller und Abstellräume
• EG 171 m² Büros
• 1.OG 171 m² Büros
• 2. OG 167 m² 5.5 Zimmer Wohnung
• Heizung Neu 2021
• EDV Anlage auf jedem Stockwerk
• 17x Aussenparkplätze
• 1x Garage

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