Letzte freistehende THPE-Villa mit 250 m2 Nutzfläche und Pool!

Schlüsselübergabe voraussichtlich Ende 2025.

Die Compagnie Immobilière du Léman SA ist stolz darauf, Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa zu präsentieren, die sich derzeit im Bau befindet und bis Ende dieses Jahres an ihren glücklichen Käufer übergeben wird.

Diese Villa bietet einen idealen Lebensrahmen, der Modernität, Komfort und Energieeffizienz vereint, und wird die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.

Highlights dieser Immobilie:

• Einfamilienhaus.
• Großer Privatgarten mit Pool (6 x 3 m). Möglichkeit, den Pool mit sofortigem Abzug von CHF 100'000,- auszuschliessen.
• Energieleistung THPE: PAC, thermische und photovoltaische Paneele.
• Strategische Lage: in unmittelbarer Nähe der TPG-Linien (53 / 10 / A2) und einfacher Zugang zum Flughafen.
• Ruhiges Wohnviertel in der Nähe der internationalen Organisationen von Genf.

Erdgeschoss:

• Geräumige Eingangshalle mit Besucher-WC und Handwaschbecken.
• Großes, helles Wohn- und Esszimmer von über 37 m² mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
• Ein ideales Schlafzimmer/Büro.
• Direkter Zugang zum doppelten Carport.

Etage:

• Elternsuite von 14 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
• Zwei große Schlafzimmer von je 15 m² mit Zugang zum Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
  

Keller:

• Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche.
• Große Werkstatt.
• Geräumiger Keller.
• Spielzimmer/Mehrzweckraum von 40 m².
  

Außenanlagen:

• Bioklimatische Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen.
• Gepflasterte Terrasse mit integrierter Beleuchtung.
• Vollständig eingezäunter und landschaftlich gestalteter Garten mit lebenden Hecken.
• Doppelte Autoüberdachung in Holzrahmenkonstruktion.
  

Hochwertige Ausführungen & zugewiesene Budgets:

• Küche: CHF 50'000.- inkl. MwSt
• Sanitär: CHF 25'000.- inkl. MwSt
• Fliesen (60x60 cm): CHF 100.- / m² inkl. MwSt
• Parkett: CHF 100.- / m² inkl. MwSt
• Keramische Wandverkleidung: CHF 100.- / m² inkl. MwSt.

Informationen und Besichtigungen:

Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Wir können auch eine Besichtigung der Baustelle organisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

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