Villa individuelle de 4.5 pièces dans quartier résidentiel en impasse

La commune de Courtepin est très appréciée pour son bilinguisme et est idéalement située à mi-chemin entre Fribourg (8km) et Morat (8km).

Au centre du village, se trouvent tous les commerces et restaurants. En 13 min. à pieds, on rejoint le train qui circule toutes les 30' en direction de Fribourg (19 min.) ou Morat (14 min.). En voiture, l'entrée d'autoroute A12 Fribourg-Nord est à 7 min. et l'A1 Morat est à 14 min.

Cette villa de 4.5 pièces, soignée et dans un bon état général, a été construite en 1992 et se trouve dans un quartier calme et résidentiel. La rue est en impasse et l'école primaire se trouve à deux pas (200 m.).

Bâtie sur une parcelle de 408 m2, le jardin plat exposé plein Sud, profite d'une taille idéale. Deux terrasses dallées, dont une partiellement couverte de 11 m2, peuvent accueillir votre mobilier de jardin.

La surface habitable du bien se monte à 88 m2, avec une surface utile s'élevant à 131 m2. En voici sa distribution:

Au sous-sol:
- Une cave
- Un disponible aménageable
- Une buanderie/local technique

Au rez:
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour et son poêle suédois, accès sur la terrasse
- WC-visiteurs

A l'étage:
- Trois chambres à coucher, plafonds hauts
- Une salle d'eau (douche, bain, double lavabos, WC), fenêtre

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, la distribution se fait par les sols, à basse température.

Un couvert à voiture ainsi que deux à trois places de parc extérieures complètent ce bien.

Venez visiter ce petit cocon qui saura vous séduire à coup sûr !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 079 858 17 00 ou par e-mail à info@anthony-immobilier.ch.