Schöne Aussicht auf den See - Superbes Einfamilienhaus - Hohes Potenzi

In einer ruhigen Wohngegend von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ca. 210 m² Wohnfläche, einen angelegten Garten und einen großen Pool, alles mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Es wurde auf einem Grundstück von 1'707 m² errichtet und profitiert von einem idyllischen Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.

Dieses 1969 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus mit zeitgenössischer Architektur wurde im Laufe der Jahre rigoros gepflegt. Es ist im jetzigen Zustand bewohnbar, bietet aber auch ein hervorragendes Potenzial für eine Renovierung und Aktualisierung nach den Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer.

Die Immobilie besteht aus zwei verschiedenen Einheiten: einem unabhängigen Studio sowie einem Hauptteil mit 6,5 Zimmern. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Halle mit Garderobenbereich. Das separate Studio verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zum Rasen sowie zur überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Zugang zur Terrasse vor dem Pool. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Außenausgang, einen Zivilschutzraum von ca. 7,8 m², einen Technikraum mit Ölheizraum sowie einen großen Mehrzweckraum von 27 m², ideal für ein Carnotzet oder einen Freizeitbereich, mit Zugang nach außen. Das breite und helle Treppenhaus wird teilweise durch in die Rückwand integrierte Glasblöcke beleuchtet.

Im Obergeschoss empfängt ein geräumiger Flur die Besucher. Eine Gästetoilette mit Waschbecken steht zur Verfügung. Das ca. 37 m² große Hauptwohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.

Ein schöner Kamin rundet die gemütliche Atmosphäre des Raumes ab. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 14 m² große Essbereich, der einen direkten Zugang zur Westterrasse ermöglicht. Die separate Küche, ca. 13 m², ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich. Drei weitere Schlafzimmer, ca. 10 bis 15 m², genießen ebenfalls die Aussicht, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. 

Sie teilen sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 16 m² groß und verfügt über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich der Betonpool mit Glasfaserfolie, der mit integrierten Spots und einem Gegenstrom-Schwimmsystem ausgestattet ist.

Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem oberen Teil des Grundstücks bietet eine charmante Kapite zusätzlichen Platz, der sich perfekt für eine Werkstatt oder eine Sitzecke eignet. Die Größe des Grundstücks und die Gemeindevorschriften erlauben eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da es nicht dem Gesetz über Zweitwohnsitze unterliegt. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.

Die Annehmlichkeiten des Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind etwa acht Minuten zu Fuß entfernt.

Die Autobahneinfahrt Vevey ist in fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich, Italien sowie zu den Skigebieten.

Die Autobahnauffahrt Vevey ist in fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich, Italien sowie zu den Skigebieten.