EXCLUSIF-VUE DEGAGEE-RARE-TRAVERSANT-UNIQUE

Un havre de paix au bord du lac : votre futur coup de cœur vous attend !

À deux pas des rives du lac Léman et à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces, niché dans un écrin de verdure. Un cadre de vie idyllique vous tend les bras, alliant sérénité, modernité et prestations haut de gamme.

Un intérieur pensé pour votre confort :

• Spacieux hall d’entrée avec armoires murales intégrées : dès votre arrivée, profitez d’un espace parfaitement optimisé.

• Cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure : un plaisir au quotidien pour les amateurs de gastronomie.

• Grand séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à une magnifique terrasse de près de 30 m² : un panorama à couper le souffle sur le lac, avec en prime des couchers de soleil inoubliables.

• Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative.

• Salle d’eau supplémentaire et WC visiteurs indépendant pour un confort absolu.

• Deux places de parking disponibles en supplément.

Une situation idéale :

• Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers.

• À quelques minutes du centre de Lausanne et du charmant bord du lac de Pully : l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Un investissement judicieux :

• Excellente opportunité d'acquisition avec des charges PPE faibles et des taux hypothécaires encore avantageux.

• Idéal pour une résidence principale (valeur locative estimée à env. CHF 1'500/mois).

• Excellent rendement locatif potentiel : jusqu’à CHF 4'000/mois dans un secteur à forte demande.

Une qualité de vie incomparable :

• Construction récente, finitions haut de gamme et matériaux nobles.

• Isolation phonique et thermique de premier ordre : dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé dans une bulle de calme et de bien-être.

Ne laissez pas passer cette perle rare !
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — et laissez-vous emporter par le charme unique de ce lieu d’exception.

-----------------------------------

Your Lakeside Dream Home Awaits

Just minutes from Lausanne and the charming shores of Pully, this stunning 4.5-room apartment offers a rare blend of tranquility, modern comfort, and premium finishes—ideal as a primary residence or a smart investment in one of the region’s most sought-after areas.

Highlights include:

• Elegant entrance hall with built-in storage

• Fully equipped designer kitchen with central island

• Bright, open living room extending to a 30 m² terrace with breathtaking lake views and unforgettable sunsets

• Three spacious bedrooms, including a luxurious master suite with private bathroom

• Additional bathroom and separate guest WC

• Two indoor parking spaces available (extra)

Prime location:

• Peaceful setting surrounded by greenery

• Close to shops, schools, public transport, and highway access

• A perfect balance of lakeside living and city convenience

A solid investment:

• Low PPE fees and attractive mortgage conditions

• Estimated rental for long-term residence: approx. CHF 1,500/month

• Potential yield rental: up to CHF 4,000/month

Unmatched quality of life:

• Recently built with high-end materials

• Excellent thermal and acoustic insulation for total peace and comfort

This rare gem won’t stay on the market for long—schedule your visit today and imagine yourself living by the lake!