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Dachterrasse
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Virtuelle Besichtigung

Zwei auf einmal - 5.5-Zi-Dachwohnung - Zweitwohnung

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 144 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Plazza dal Mulin 3, 7500 St. Moritz

Angaben

Referenz
1494
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
4
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2013
Nebenkosten StWE
CHF 19'000.-/Jahr
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Dachgeschoss
Wohnung
1
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
1'822 m
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Gehoben
Estrichfläche
~ 186 m²
Wohnfläche
~ 144 m²
Bruttowohnfläche
~ 165 m²
Terrassenfläche
~ 85 m²
Erneuerungsfonds
CHF 110'000.- am 30.09.2024
Gemeindesteuer
55 %
Kantonssteuer
100 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung wurde baulich in zwei separate 3.5-Zimmer-Einheiten ausgebaut und bietet somit eine vielseitige Wohnlösung.
Die linke Einheit präsentiert sich im ursprünglichen Zustand mit gemütlichem Wohnbereich mit Zugang zur grossen Dachterrasse. Eine voll ausgestattete Küche, die mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – runden das Raumangebot ab.
Die rechte Einheit wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Sie verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten und Kochinsel. Ein moderner Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zur grossen Dachterrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en Suite mit Dusche und Tageslicht. Das zweite Bad, ausgestattet mit Badewanne und ebenfalls Tageslicht, ergänzt den Komfort dieses Wohnungsteils.
Der Personenaufzug führt bis ins 3. Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nur über die Treppe erschlossen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung, ergänzt durch ein persönliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Curtins befindet sich eine Weinbar, die Büroräume der EFG Bank und eine Parfümerie.

Zur Wohnung gehören drei Autoeinstellplätze. Diese sind zu dritt übereinander angeordnet und werden mittels eines hydraulischen Hebesystems betrieben.

Bitte beachten Sie das weitere Verkaufsobjekt Ref 1493, welches sich im gleichen Haus befindet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Golfplatz
  • Skipiste
  • Hallenbad
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Dachterrasse
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge