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Aussergewöhnlich

Attique exceptionnel avec vue sur le Moléson et les Préalpes

Zimmer5.5
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Sur les hauteurs de Cormanon, 1752 Villars-sur-Glâne

Angaben

Referenz
RO672
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2007
Nebenkosten StWE
CHF 850.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
4. Stock
Wertquote
E33-41
Energieeffizienz
C
Gewichtete Fläche
~ 188 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Kellerfläche
~ 8.7 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Netto Fläche
~ 155 m²
Terrassenfläche
~ 84.6 m²
Gemeindesteuer
0.63 %
Immobiliensteuer
2.50 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale et numéro de téléphone).

Cet attique de 5.5 pièces est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg et proche de toutes les commodités. Niché au sommet d'une charmante PPE construite en 2007, cet appartement offre un cadre de vie incomparable.

 

Vous serez séduit par sa luminosité remarquable, ses espaces généreux donnant un accès sur l'extérieur, ainsi que par ses matériaux et finitions de qualité.

 

Ce logement, composé de matériaux de qualité et en très bon état d'entretien, assure un confort exceptionnel grâce à une disposition soigneusement pensée des pièces. Belle cuisine avec salle à manger, spacieux séjour entièrement ouvert offrant un accès direct sur la terrasse, quatre chambres à coucher dont deux avec salle d'eau. Spacieux hall d'entrée avec puits de lumières et armoires murales, WC visiteurs et buanderie individuelle.
 
La superbe terrasse de plus de 80 m², exposée est-sud-ouest et ensoleillée toute l'année est agrémentée d'un avant-toit avec spots intégrés. Elle offre une vue panoramique et apaisante sur le quartier et les montagnes. Une cave et une place de parc dans le parking souterrain complètent ce bien.

Offre rare et unique, à un prix justifié et financé par les banques !


Prix appart. y.c. place de parc CHF 1'430'000.-

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Geeignet für Senioren
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Italienische Dusche
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
  • Automatische Bewässerung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge