Wohn- und Geschäftsgebäude
4 Zimmer
4 Zimmer
623 m²
623 m²
CHF 1'190'000.-
CHF 1'910.-/m²
Aeschstrasse 7A, 5430 Wettingen
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Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettingen
Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – darunter grosszügige Lagerflächen, ein Showroom sowie die Option, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben. Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation (Vorgehen siehe weiter unten). Objekt-Unterteilung: EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette 1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze 2. UG: 193 m2 Lagerraum Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht! Renovationen: 2002: EnthärtungsanlageEnde 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-AluminiumEnde 2012: neue Gasheizung2016: Vorplatz komplett neu geteertEnde 2022: komplette...